WWW.GU.GOV.SI

AKTUALNO

Spreminjanje podatkov o nepremičninah

KAKO SPREMINJATI PODATKE O NEPREMIČNINI V REGISTRU NEPREMIČNIN
Podatke o stavbi in delih stavb je možno popraviti s spletno aplikacijo Spreminjanje podatkov registra nepremičnin. Za vstop v aplikacijo potrebujete kodo. Koda je bila navedena na obvestilu o poskusno izračunani vrednosti nepremičnin, ki ste ga prejeli v letu 2010. Če kode nimate več, jo lahko pridobite na najbližji geodetski upravi na način, da posredujete EMŠO lastnika. V spletni aplikaciji je tudi možnost izpisa podatkov o nepremičninah v lasti posameznega lastnika.

Podatke je možno popraviti tudi preko vprašalnikov registra nepremičnin, ki jih najdete na portalu prostor, register nepremičnin, zavihek spreminjanje podatkov. Ta tem naslovu so objavljena tudi navodila za izpolnjevanje obrazcev. Vprašalnike registra nepremičnin je možno dobiti tudi na najbližji geodetski upravi.

Podatke lahko popravite tudi na najbližji geodetski upravi. Kontaktni podatki in uradne ure.
Geodetska uprava na terenu izvaja pregled neevidentiranih stavb. Uslužbenci geodetske uprave se lahko identificirajo s službeno izkaznico.

Podatke lahko lastnik spremeni tudi z elaboratom geodetske storitve.

OBRAZEC ZA POROČANJE FIZIČNIH OSEB O SKLENJENIH NAJEMNIH POSLIH

Obrazec za poročanje fizičnih oseb o sklenjenih najemnih poslih dobite tukaj oziroma na vseh izpostavah geodetske uprave.

ZNIŽANJE VREDNOSTI NEPREMIČNIN ZARADI INDEKSA VREDNOSTI
Indeksi vrednosti so vidni na Zbirki vrednotenja nepremičnin.

Lastniki nepremičnin lahko preverijo podatke o nepremičninah in indeksiranih vrednostih prek Javnega vpogleda v podatke o nepremičninah

MODELI VREDNOTENJA
Modeli vrednotenja, cone in vse tabele so vidne na Zbirki vrednotenja nepremičnin.

Podatki registra nepremičnin bodo uporabljeni za določitev davka na nepremično premoženje

Zakon o izvrševanju proračunov Republike Slovenije za leti 2013 in 2014 (Uradni list RS, št. 104/2012) določa davek na nepremično premoženje večje vrednosti za leti 2013 in 2014. Davek se odmeri, če skupna vrednost nepremičnin, ki so predmet obdavčenja in ki pripadajo istemu lastniku, znaša najmanj 500.000 evrov. 60. člen zakona podrobno določa katere nepremičnine se štejejo v nepremično premoženje, ki je obdavčeno.

Za leto 2013 se davek odmerja na osnovi podatkov o nepremičninah, ki so na dan 1. januarja 2013 evidentirane v registru nepremičnin. Če podatki o nepremičninah, ne izkazujejo dejanskega stanja kot je bilo 1. januarja 2013, lahko lastniki nepremičnin spremenijo te podatke najkasneje do vključno 15. februarja 2013. Več informacij »

Indeksiranje vrednosti nepremičnin

Vlada RS je z Uredbo o določitvi indeksov vrednosti nepremičnin (Uradni list RS, št. 79/2013) določila indekse vrednosti nepremičnin.

Posplošene tržne vrednosti nepremičnin, evidentirane v registru nepremičnin, se do ponovne določitve modelov vrednotenja nepremičnin prilagajajo razmeram na trgu prek indeksov vrednosti nepremičnin. Le-ti odražajo spremembo vrednosti nepremičnin glede na gibanje cen nepremičnin. Indeksi vrednosti so določeni po vrednostnih conah za posamezen model vrednotenja nepremičnin. Vlada RS določi indekse vrednosti nepremičnin za tiste modele množičnega vrednotenja (vrste nepremičnin) in tiste vrednostne cone (območja), kjer je sprememba vrednosti od zadnjega vrednotenja večja od 10 %. Več informacij »

SPLETNE POVEZAVE

Povezave

Spreminjanje podatkov o nepremičninah

podatki o nepremičninah, ki jih ima posameznik v lasti, dostop s kodo iz obvestila o poskusno izračunani vrednosti nepremičnin.
Javni vpogled v podatke o nepremičninah

podatki o nepremičninah.
Nasveti za ureditev podatkov o nepremičninah

odgovori na najpogostejša vprašanja in nasveti kako uredimo podatke o nepremičninah.
Predpisi, ki urejajo množično vrednotenje nepremičnin

Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin in podzakonski predpisi.
Zbirka vrednotenja nepremičnin

pregled modelov množičnega vrednotenja nepremičnin.

Javni vpogled v zemljiško knjigo
registracija v Portal e-Sodstvo.